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駐車場経営からの転用例
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駐車場経営からの転用例 
■ 駐車場経営からの転用及び投資金額例１．
■ 駐車場経営からの転用及び投資金額例２．
■ 駐車場経営からの転用及び投資金額例３．
■ 駐車場経営からの転用及び投資金額例４．
有効活用例といいましても非常に多種多様ですので、一番可能性の大きいと考えられる駐車場経営からの
転用を想定した活用例を以下に４例提示しました。駐車場経営からの転用時の実際の投資額のイメージもつか
めると思います。
現状、隣地との境界はブロック等の壁で、土間は平坦な砂利・アスファルト・コンクリート等を想定しています。
建ぺい率・土間の状態・周囲の状況・接道幅等により設定・数字等は変動します。年利回りは年収益を投資金
額で割ったものです。地積が大きい場合にはその分比例して考えれば概要をつかむことが出来ます。最終的
には市・区役所等に確認が必要ですが、住居系用途地域でも設置が可能ですので、ほとんどの場所で設置可
能であるといえます。なお、通路または全面をアスファルト・コンクリート打ちにすると㎡5000円程度の費用がか
かりますが、砂利転圧だけであっても他の付加価値によりほとんど経営上問題はありません。
投資金額の設定は１０６万～２７２万であり、面積が２倍３倍であっても数百万円で可能であり、借金を抱えなく
とも、あるいは抱えたとしても他の不動産投資と比べればわずかで、回収も非常に速い範囲にあるといえます。
年利回りは不動産投資では常識を覆すような平均約８７％となっていますが、十分に可能な数値であり、当
ホームページの内容を十分ご理解頂ければ、ご納得して頂けるものと考えます。なお、建築確認のための建築
士への手数料が原則別途必要です。
業務用のコンテナではなく家庭用のトランクルームは大手トランクルーム会社が満室を歌っていることも加え
て供給不足であることは明らかであり、たとえ需給を崩すような同業他社が出現したとしても付加価値によりお客
様を奪われる可能性は非常に少なく、さらに投資が少ないことにより賃料の対抗も出来ますので長期安定経営
の可能性が広がります。詳しくは魅力のポイント全般を是非ご覧下さい。
