�W非常に安全な投資である理由�W　　　　ＨＯＭＥへ戻る　ご提供サービスのご案内

いかなる土地への投資であっても不安はつきものです。

特に、誰も予測の出来ない30年35年先までの長期借入金への不安と疑問は誰もが感じているはずです。

かといって駐車場経営では収益も少なく、競合も多いため常時満車の保障もありません。

ここでは、レンタル収納庫の投資の安全性について、５つ説明させて頂きます。

◆１．投資の低さ

木造・鉄骨・ＳＲＣ造等にかかわらず通常の建築費は坪40万円〜８０万円程度というのが相場です。レンタル収納

庫の場合建築せずに置くだけですので、坪約1２万円から1６万円で可能です。安全性は比べものになりません。

◆２．費用ロスなく増設が可能

例えばお持ちの土地が50庫設置する面積である場合、まず15庫を設置し残りを駐車場にしておき、1年後様子を
見て駐車場の一部の上に30庫に増設し、また1年後に様子を見て50庫に増設するといった安全策をお勧めして
おります。初めからレイアウト等を計画しておけば費用のロスはほとんど発生しません。無理だと判断した場合は増
設を避け、建築確認を通した場合は後から変更届け（原則無料）を出すだけですみます。
レンタル収納庫でなければこのような安全策は通常とることはできないと思われます。
◆３．事前アンケート調査
ノウハウの中にハガキアンケートがございます。これは事前に商圏の需要度予測をし、経営の安全を図る趣旨でご
用意しています。ご不安な場合には事前のアンケート調査を実施して、その地域の需要度判定と予想されるお客様
をつかんでしまうことをお勧めいたします。適切な設置庫数の判断にも役立ちます。
面倒がらずに事前アンケートを実施することが最も安全です。
◆４．移動可能なことによる流動性
基礎のある建築物でなく置くだけなので、設置、移動、増設等は数日で可能です。従って地域の変化、相続発生時
の物納や売却等に即座に対応できます。
◆５．潜在的な需要
広く市場調査をして見ますと、コンテナは業務利用中心で使いにくいため空が目立つのが現実です。しかしトランク
ルームは需給を崩す設置規模（場所により異なりますが約120庫以上）でない限り満室のところが多く、先駆者的
なライゼボックスさん等では、常時満室を歌っています。マンション・公団・小さな一戸建て等での家庭利用の潜在
的需要は大きいのは明らかです。商圏判断はノウハウ内の地域分析をぜひご参考にして下さい。
 

　　　　　ＨＯＭＥへ戻る　　ご提供サービスのご案内